Estimation théorique
Avenue du Leman,74890 Bons en Chablais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Leman,74890-Bons en Chablais indique un avis de valeur compris entre 418.000€ et 472.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.180€ et 4.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bons-en-Chablais (74043), comprenant 5807 habitants est de 13,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.353€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,51€, à 19,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 951€ et 1.923€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bons-en-Chablais (74043), comprenant 5807 habitants est de 13,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.353€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,51€, à 19,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 951€ et 1.923€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-31 | 21 | CHE DE LA BOUTASSIERE | 5 | 93 | 465 | 525000€ | 5645€ |
2022-02-11 | 58 | CHE DE LA BOUTASSIERE | 3 | 38 | 350 | 253720€ | 6677€ |
2021-08-17 | 48 | IMP DES DAUPHINES | 5 | 91 | 980 | 437000€ | 4802€ |
2020-08-27 | 448 | RUE DU VERRE | 4 | 90 | 403 | 360180€ | 4002€ |
2021-02-05 | 230 | IMP DE CHAMPS GERVAIS | 4 | 129 | 755 | 485000€ | 3760€ |
2023-01-24 | 248 | IMP DE CHAMPS GERVAIS | 5 | 102 | 697 | 441450€ | 4328€ |
2022-11-30 | 172 | IMP DE CHAMPS GERVAIS | 4 | 100 | 790 | 593000€ | 5930€ |
2023-01-17 | 178 | IMP DE CHAMPS GERVAIS | 4 | 95 | 608 | 499000€ | 5253€ |
2020-01-15 | 266 | IMP DE CHAMPS GERVAIS | 2 | 100 | 724 | 380000€ | 3800€ |
2022-07-12 | 204 | AV DU LEMAN | 5 | 90 | 67 | 300600€ | 3340€ |
2019-05-20 | 640 | AV DU LEMAN | 5 | 81 | 914 | 432000€ | 5333€ |
2022-11-07 | 26 | IMP DES CHAMPS D ARVETS | 4 | 92 | 342 | 444300€ | 4829€ |
2021-08-26 | 108 | AV DU LEMAN | 1 | 80 | 60 | 175500€ | 2194€ |
2021-11-30 | 150 | CHE DE COURSON | 5 | 103 | 233 | 420000€ | 4078€ |
2019-06-17 | 83 | IMP L'EAU VIVE | 3 | 70 | 304 | 275000€ | 3929€ |
2022-06-07 | 108 | IMP DE POISAT | 4 | 101 | 820 | 410000€ | 4059€ |
2022-06-17 | 153 | RTE DE LA GROTTE | 8 | 137 | 281 | 159000€ | 1161€ |
2021-11-26 | 34 | RUE DE L ABONDANCE | 5 | 120 | 682 | 370000€ | 3083€ |
2021-07-30 | 135 | RUE DE LA LOLETTE | 3 | 78 | 0 | 240000€ | 3077€ |
2020-10-21 | 119 | IMP PRE MARDY | 5 | 92 | 490 | 395000€ | 4293€ |
2021-07-02 | 44 | RUE DES CLEFS | 7 | 112 | 457 | 400000€ | 3571€ |
2020-02-26 | 41 | IMP DE POISAT | 4 | 126 | 1297 | 520000€ | 4127€ |
2021-06-02 | 33 | PL DES ALLOBROGES | 2 | 50 | 63 | 60000€ | 1200€ |
2019-12-09 | 13 | IMP DE POISAT | 2 | 61 | 0 | 395000€ | 6475€ |
2023-01-30 | 99 | RUE DE LA PLAFFE | 7 | 154 | 0 | 675800€ | 4388€ |
2020-12-18 | 61 | IMP DU CREUX | 2 | 48 | 270 | 523115€ | 10898€ |
2020-11-23 | 92 | RUE DE LA LOLETTE | 4 | 101 | 390 | 351825€ | 3483€ |
2021-03-31 | 171 | RUE DES CLEFS | 5 | 146 | 405 | 515500€ | 3531€ |
2020-10-21 | 112 | RUE DE LA PLAFFE | 4 | 95 | 86 | 297050€ | 3127€ |
2020-10-16 | 84 | IMP DE BEFFAROL | 4 | 121 | 500 | 461550€ | 3814€ |
2022-12-19 | 75 | RUE DE LA POTERLE | 5 | 126 | 12 | 475000€ | 3770€ |
2019-07-26 | 46 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 109 | 0 | 351750€ | 3227€ |
2019-09-30 | 6524 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 79 | 0 | 320000€ | 4051€ |
2021-11-25 | 244 | RUE DE CHEZ MOACHON | 4 | 92 | 91 | 330000€ | 3587€ |
2020-12-16 | 166 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 60 | 654 | 328600€ | 5477€ |
2022-07-29 | 244 | RUE DE CHEZ MOACHON | 6 | 122 | 18 | 410000€ | 3361€ |
2023-02-24 | 196 | RUE DES CLEFS | 4 | 67 | 716 | 425000€ | 6343€ |
2022-06-17 | 244 | RUE DE CHEZ MOACHON | 4 | 100 | 11 | 415000€ | 4150€ |
2021-08-31 | 389 | RUE DE CHEZ MOACHON | 6 | 160 | 184 | 330000€ | 2063€ |
2020-10-23 | 33 | IMP DU CHAMP FRISE | 3 | 67 | 821 | 380000€ | 5672€ |
2021-01-21 | 45 | IMP DES PRES MOACHON | 8 | 193 | 686 | 445946€ | 2311€ |
2020-05-27 | 141 | RUE DES VIGNES | 4 | 84 | 0 | 340200€ | 4050€ |
2020-09-11 | 141 | RUE DES VIGNES | 4 | 85 | 0 | 345000€ | 4059€ |
2020-01-31 | 21 | PL DE LA GARE | 5 | 125 | 176 | 501500€ | 4012€ |
2021-01-11 | 67 | IMP DES MARAIS | 6 | 145 | 814 | 640000€ | 4414€ |
2022-09-29 | 50 | IMP DE L ILE | 6 | 139 | 231 | 663550€ | 4774€ |
2021-04-12 | 59 | IMP DES MARAIS | 4 | 110 | 0 | 471000€ | 4282€ |
2021-07-23 | 65 | AV DE LA GARE | 4 | 119 | 546 | 420000€ | 3529€ |
2022-05-05 | 45 | IMP DE L ETANG | 4 | 95 | 768 | 420000€ | 4421€ |
2022-12-12 | 118 | AV DE LA GARE | 6 | 109 | 140 | 224006€ | 2055€ |
2021-08-17 | 68 | IMP DES CYTISES | 4 | 85 | 0 | 345400€ | 4064€ |
2022-09-30 | 86 | IMP DES CYTISES | 4 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2022-11-10 | 88 | IMP DES CYTISES | 4 | 85 | 0 | 340000€ | 4000€ |
2020-04-24 | 265 | RUE DES VIGNES | 5 | 148 | 1241 | 526950€ | 3560€ |
2021-01-27 | 95 | IMP BARBELOUSE | 5 | 144 | 1261 | 550000€ | 3819€ |
2020-10-08 | 22 | IMP DE CHATILLON | 9 | 227 | 422 | 485000€ | 2137€ |
2019-12-05 | 20 | RUE DES LANCHES | 3 | 80 | 187 | 100000€ | 1250€ |
2022-11-10 | 125 | IMP BARBELOUSE | 5 | 237 | 964 | 783050€ | 3304€ |
2019-05-27 | 36 | IMP DE CHATILLON | 4 | 80 | 408 | 260000€ | 3250€ |
2020-05-07 | 167 | AV DES ROMAINS | 6 | 111 | 947 | 422900€ | 3810€ |
2020-06-24 | 193 | AV DE LA GARE | 3 | 55 | 415 | 186900€ | 3398€ |
2021-01-29 | 9 | IMP DU BUISSON | 3 | 89 | 765 | 313950€ | 3528€ |
2019-09-12 | 123 | RUE DE LARRAS | 7 | 204 | 270 | 548000€ | 2686€ |
2020-08-25 | 277 | AV DES ROMAINS | 7 | 188 | 1131 | 538420€ | 2864€ |
2022-03-04 | 110 | RUE DES LANCHES | 4 | 100 | 745 | 455300€ | 4553€ |
2021-02-12 | 114 | RUE DES LANCHES | 4 | 95 | 482 | 399000€ | 4200€ |
2023-02-17 | 336 | RTE DU COMMUNAL | 3 | 88 | 366 | 340000€ | 3864€ |
2019-08-08 | 109 | IMP DES PINS | 6 | 230 | 852 | 512000€ | 2226€ |
2019-05-29 | 202 | RUE DES LANCHES | 5 | 160 | 1012 | 535000€ | 3344€ |
2019-10-17 | 154 | RUE DES LANCHES | 4 | 67 | 497 | 339200€ | 5063€ |
2022-07-22 | 516 | RTE DU COMMUNAL | 3 | 118 | 305 | 495000€ | 4195€ |
2019-06-14 | 150 | RTE DU TAILLEU | 7 | 149 | 1243 | 695000€ | 4664€ |
2021-07-27 | 96 | IMP DES AUBEPINES | 5 | 91 | 800 | 447220€ | 4915€ |
2019-08-28 | 324 | AV DE LA GARE | 3 | 69 | 209 | 300000€ | 4348€ |
2022-07-16 | 20 | IMP DES FRENES | 3 | 81 | 1335 | 640000€ | 7901€ |
2022-10-13 | 519 | RTE DE BONS EN CHABLAIS | 6 | 178 | 1066 | 725000€ | 4073€ |
2023-01-20 | 66 | CHE DE SOUS L ETRAT | 4 | 110 | 900 | 455000€ | 4136€ |
2021-06-03 | 410 | AV DES ROMAINS | 4 | 77 | 400 | 336000€ | 4364€ |
2019-11-22 | 103 | IMP DES CAMPANULES | 5 | 95 | 443 | 423250€ | 4455€ |
2021-06-04 | 159 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 115 | 605 | 430000€ | 3739€ |
2022-11-30 | 203 | RUE DES LANCHES | 3 | 97 | 1547 | 490000€ | 5052€ |
2019-08-23 | 23 | IMP DU BOIS DE LA PIERRE | 4 | 99 | 0 | 335000€ | 3384€ |
2020-12-17 | 208 | RTE DU TAILLEU | 3 | 60 | 900 | 348000€ | 5800€ |
2020-12-04 | 203 | RTE DU TAILLEU | 4 | 96 | 1285 | 435350€ | 4535€ |
2021-07-13 | 100 | IMP DES MERISIERS | 5 | 127 | 1000 | 474000€ | 3732€ |
2019-12-06 | 268 | RTE DU CLUB | 5 | 105 | 956 | 337000€ | 3210€ |
2019-05-29 | 280 | RTE DU CLUB | 5 | 154 | 747 | 476640€ | 3095€ |
2020-03-09 | 97 | RTE DE LA POSE | 5 | 145 | 1055 | 537649€ | 3708€ |
2021-10-11 | 450 | AV DES ROMAINS | 5 | 109 | 968 | 500000€ | 4587€ |
2021-06-11 | 136 | RTE DE GROS PERRIER | 3 | 80 | 421 | 370000€ | 4625€ |
2021-07-29 | 50 | RTE DE LA POSE | 1 | 120 | 570 | 395000€ | 3292€ |
2020-07-31 | 50 | IMP DES GRANDS CHAMPS 1 | 5 | 137 | 500 | 475000€ | 3467€ |
2022-08-09 | 97 | RTE DE GROS PERRIER | 4 | 92 | 439 | 390089€ | 4240€ |
2021-11-09 | 164 | RTE DE GROS PERRIER | 4 | 120 | 432 | 572000€ | 4767€ |
2023-01-24 | 6197 | FOSSARD OUEST | 5 | 103 | 0 | 506420€ | 4917€ |
2019-05-21 | 74 | AV DU MONT DE BOISY | 4 | 82 | 1176 | 283000€ | 3451€ |
2021-12-13 | 272 | RTE DE GROS PERRIER | 3 | 120 | 767 | 662000€ | 5517€ |
2022-07-18 | 162 | RTE DE GROS PERRIER | 5 | 101 | 600 | 502600€ | 4976€ |
2021-02-12 | 5218 | RTE DE GROS PERRIER | 5 | 103 | 212 | 402050€ | 3903€ |
2022-06-13 | 112 | IMP DE LA GRAVIERE | 4 | 92 | 500 | 457300€ | 4971€ |
2021-01-28 | 268 | RTE DE GROS PERRIER | 4 | 100 | 700 | 465000€ | 4650€ |
2022-06-20 | 151 | IMP DES ROUSSETTES | 6 | 123 | 540 | 73500€ | 598€ |
2022-12-27 | 6418 | RUE DE VESSONNEX | 5 | 89 | 0 | 167500€ | 1882€ |
2019-12-30 | 93 | IMP DES ROUSSETTES | 6 | 103 | 532 | 391000€ | 3796€ |
2021-09-02 | 71 | IMP LE CLOS DES LYS | 4 | 83 | 189 | 140000€ | 1687€ |
2022-06-20 | 71 | IMP LE CLOS DES LYS | 4 | 83 | 189 | 361630€ | 4357€ |
2019-08-02 | 51 | IMP LE CLOS DES LYS | 3 | 83 | 185 | 308950€ | 3722€ |
2021-04-29 | 90 | RTE DES CHARMOTTES D EN HAUT | 4 | 108 | 317 | 445000€ | 4120€ |
2021-04-29 | 90 | RTE DES CHARMOTTES D EN HAUT | 4 | 108 | 317 | 500000€ | 4630€ |
2021-10-27 | 219 | RUE DE VESSONNEX | 5 | 90 | 558 | 260000€ | 2889€ |
2019-05-10 | 280 | CHE DES ACACIAS | 6 | 150 | 500 | 550000€ | 3667€ |
2022-07-25 | 280 | CHE DES ACACIAS | 6 | 150 | 672 | 668050€ | 4454€ |
2020-02-26 | 9 | IMP PRE PERRAUD | 5 | 162 | 650 | 720000€ | 4444€ |
2021-05-21 | 70 | RUE DU LOYER | 5 | 98 | 564 | 265000€ | 2704€ |
2021-11-23 | 70 | RUE DU LOYER | 5 | 98 | 564 | 449000€ | 4582€ |
2022-12-27 | 345 | AV DU MONT DE BOISY | 4 | 86 | 172 | 425000€ | 4942€ |
2019-08-21 | 36 | RUE DU BIEF | 5 | 100 | 0 | 340240€ | 3402€ |
2022-12-21 | 36 | RUE DU BIEF | 5 | 110 | 0 | 399000€ | 3627€ |
2021-01-11 | 205 | RUE DE CHOULEX | 3 | 114 | 67 | 460000€ | 4035€ |
2020-12-18 | 172 | RTE DE VERAYON | 3 | 141 | 881 | 553730€ | 3927€ |
2021-10-13 | 73 | IMP DES CHAMPS | 5 | 129 | 803 | 545000€ | 4225€ |
2022-01-31 | 126 | CHE DU COURTET | 7 | 175 | 1028 | 742500€ | 4243€ |
2021-04-02 | 116 | RUE DU LOYER | 4 | 60 | 119 | 315000€ | 5250€ |
2019-10-31 | 0 | RTE DE VERAYON | 6 | 126 | 794 | 486500€ | 3861€ |
2021-08-25 | 238 | RUE DE CHOULEX | 3 | 66 | 190 | 230000€ | 3485€ |
2021-07-15 | 73 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 95 | 88 | 285000€ | 3000€ |
2020-09-01 | 242 | RUE DE CHOULEX | 4 | 71 | 225 | 247500€ | 3486€ |
2021-07-16 | 121 | RUE DU LOYER | 3 | 78 | 101 | 279000€ | 3577€ |
2020-11-10 | 244 | RUE DE CHOULEX | 6 | 120 | 263 | 288700€ | 2406€ |
2020-09-07 | 1305 | RTE DE GROS PERRIER | 2 | 43 | 72 | 185000€ | 4302€ |
2022-07-25 | 1305 | RTE DE GROS PERRIER | 2 | 43 | 72 | 205000€ | 4767€ |
2020-12-02 | 18 | RTE DU MOULIN DE BRENS | 5 | 180 | 232 | 334500€ | 1858€ |
2021-11-15 | 120 | IMP DE LA PIERRE DU GOUTER | 4 | 112 | 646 | 443790€ | 3962€ |
2021-07-13 | 218 | RTE DE MILLY | 4 | 100 | 460 | 535000€ | 5350€ |
2022-11-28 | 73 | IMP DES BATTEURS | 4 | 94 | 445 | 420000€ | 4468€ |
2021-07-29 | 47 | RUE DE LA CROIX | 5 | 100 | 164 | 261812€ | 2618€ |
2019-06-13 | 491 | AV DU MONT DE BOISY | 4 | 97 | 310 | 360000€ | 3711€ |
2020-12-01 | 455 | RUE DE VESSONNEX | 3 | 46 | 285 | 425000€ | 9239€ |
2019-09-05 | 516 | AV DU MONT DE BOISY | 5 | 97 | 0 | 415000€ | 4278€ |
2021-05-21 | 99 | IMP DES BATTEURS | 5 | 95 | 444 | 332000€ | 3495€ |
2019-05-06 | 503 | AV DU MONT DE BOISY | 4 | 84 | 399 | 315000€ | 3750€ |
2022-07-21 | 61 | RUE DU MOULIN MAILLET | 4 | 85 | 208 | 468000€ | 5506€ |
2022-12-08 | 91 | RUE DU MOULIN MAILLET | 5 | 104 | 237 | 427550€ | 4111€ |
2019-08-29 | 533 | AV DU MONT DE BOISY | 4 | 85 | 382 | 344350€ | 4051€ |
2021-04-16 | 5 | CHE DES CASTORS | 6 | 180 | 309 | 290000€ | 1611€ |
2019-12-16 | 127 | IMP DES BATTEURS | 7 | 170 | 1345 | 400000€ | 2353€ |
2021-02-04 | 398 | RUE DE CHOULEX | 4 | 130 | 1330 | 399000€ | 3069€ |
2021-05-10 | 402 | RUE DE CHOULEX | 6 | 166 | 1123 | 450000€ | 2711€ |
2022-04-28 | 346 | RUE DU LOYER | 4 | 86 | 706 | 373320€ | 4341€ |
2022-02-22 | 93 | RTE DE THONON LES BAINS | 3 | 69 | 50 | 250000€ | 3623€ |